Під надійним «дахом» мера. Як міський голова Бердянська «кришує» бізнес свого оточення

Автостоянка та торгівельні ряди на двох земельних ділянках перед входом у торгово-розважальний центр “Башни” відомі в Бердянську кожному. Але не всі містяни знають, що доходи від них йдуть не до міського бюджету чи на рахунки комунального підприємства «Центральний ринок», територія якого розташована впритул. Насправді ці 16 соток комунальної землі ще з 2010 року орендує фірма під назвою «Транзит-Сервіс», і саме її власники непогано з цього заробляють.  

Згідно з даними аналітичної системи YouControl, половина статутного фонду цієї фірми належить Олексі Антідзе – непублічній людині з близького оточення міського голови Валерія Баранова. Раніше донька градоначальника Марина Баранова спільно з ним володіла «Азовською Кондитерською Фабрикою «Валео» і товариством з обмеженою відповідальністю «Азовплодторг» – наразі ці фірми перебувають в стані припинення. До того ж, вони спільно проводять час (в тому числі й за кордоном), а ще Олексі Антідзе одним з перших привітав мера з прийняттям присяги просто в робочому кабінеті. Ще по 25% відсотків у «Транзит-сервісі» мають така собі Юлія Зінченко та Віктор Гречка – давній політичний соратник, а нині радник Валерія Баранова з внутрішнього контролю (до слова, він також був співвласником «Валео» та «Азовплодторгу»).

У серпні 2020 року термін оренди обох ділянок вийшов, і в «Транзит-Сервісу» почалися труднощі – міськрада відмовилася подовжувати угоду. І зробила це на цілком законних підставах: підприємство просило пролонгацію на 49 років, а згідно із законодавством, це можливо лише на термін, зазначений у початковому договорі, тобто на 5 років.  

“Транзит-Сервіс” подав скаргу до Господарського суду Запорізької області. По меншій з ділянок (7,4 сотки) Феміда у червні 2020 року стала на бік міської влади, а в жовтні це рішення підтвердила й апеляційна інстанція. 

Аналогічно вийшло і з другою частиною землі площею 8,5 соток: восени минулого року “Транзит-Сервіс” також програв міськраді в суді першої інстанції і звернувся до Центрального апеляційного господарського суду в місті Дніпро, де фірму знову спіткала невдача – у задоволені позову їй відмовили.

Відтоді ці ділянки мали повернутися у розпорядження громади.

Але бізнесмени з оточення мера вирішили не здаватися та все ж таки продовжити користування землею. Для цього вони в березні знову звернулися до Господарського суду. Цього разу з позовом про визнання договору оренди землі таким, що пролонгований. У рамках розгляду цієї справи суд на прохання «Транзит-Сервісу» тимчасово, до закінчення розгляду, заборонив Бердянській міській раді вчиняти будь-які дії з даною ділянкою. Це окреме рішення міськрада наразі оскаржує в апеляційній інстанції. 

Попри те, що розгляд справи по суті досі триває, і “Транзит-Сервіс” права на землю перед ТЦ «Башни» собі не повернув, фірма продовжує використовувати її у власних цілях та отримувати від цього дохід. В’їзди на територію і сьогодні «прикрашають» таблички з написом «Парковка платна. 1 година – 10 грн».

При цьому жодних претензій до власників фірми міська влада не висуває: градоначальник не утворює комісії, він не звертається до поліції, податкової чи інших служб для проведення перевірок. Також мерія чомусь не помічає тут щонайменше двадцяти тимчасових споруд для торгівлі – так званих МАФів – які утворили між будівлею ТРЦ та стоянкою нелегальний міні-ринок.

Назад
Далее

Паспорти прив’язки видано лише на вісім із них, а термін дії цих документів закінчився в 2018-му та 2020-му роках. Дюжина інших завжди стояла там без погодження з міською владою.

У прямому ефірі комунального телебачення моє запитання про демонтаж кіосків і припинення користування землею біля ТРЦ «Башни» «Транзит-Сервісом» Валерій Баранов назвав «неправдою і брехнею» та відмовився коментувати ситуацію.

А це виглядає дуже дивно. Оскільки раніше, у квітні, ми отримали листа за підписом його заступниці із земельних питань Олени Божкової, в якому вона зазначила, що дозвільні документи на розміщення тимчасових споруд біля торгівельного комплексу «Башни» у виконавчому комітеті відсутні. 

Ці обставини чиновниця визнала і при особистому спілкуванні. На наше запитання, чи факт судового розгляду дає право на розміщення тимчасових споруд, вона відповіла: «Ні, не дає. Ми ж розуміємо, що оренду землі не подовжили безпідставно – крім ТС, там є нерухомість на одній із ділянок – і зараз рада готова підтримати «Центральний ринок», який навіть ініціює поділ». 

Наше зауваження щодо порушення фірмою Правил благоустрою міста і необхідності втрутитися в цю ситуацію адміністративному відділу виконкому для складання відповідних протоколів заступниця мера залишила без уваги.

Щоб розібратися, як працюють нелегальні МАФи, ми поспілкувалися з одним із винаймачів ролет-боксів біля ТРЦ «Башни», який представився Сергієм (назвати прізвище та сфотографуватися із зрозумілих причин він відмовився). «Я працюю тут вже не один рік і за оренду плачу готівкою. Весною торгівельне місце коштувало півтори тисячі гривень на місяць, але перед сезоном керівництво «Башен» підняло ціну до 2000 і опускати не збирається. Дерев’яні МАФи коштують ще дорожче. Чи законно стоять ці споруди, я не знаю, мені все однаково, аби не заважали заробляти на життя моїй родині», – пояснив Сергій.

Оскільки перед торгівельним центром не менше двох десятків ролет-боксів, кіосків та лотків, можна припустити, що власники «Транзит-Сервісу» збирають зі своїх орендарів близько півмільйона гривень на рік. І це не враховуючи ще більшого можливого доходу від стоянки. Його ми пропонуємо читачеві підрахувати самостійно: 35 паркомісць по 10 гривень за годину, і це при тому, що водії залишають тут автівки на короткий час, достатній лише для того, щоб закупитися. Суми виглядатимуть дуже пристойно.

У вересні ми вирішили нагадати міському голові про його обов’язки, повторно запитавши, на яких підставах біля входу до ТРЦ «Башни» розміщені торгівельні споруди і які заходи прийняті виконавчим комітетом, якщо це зроблено самовільно. Відповідь була та ж сама, що і чотири місяці тому: документи-підстави відсутні, при цьому наше запитання про вжиті кроки взагалі проігнорували.

Можна припустити, що непоспішання Валерія Баранова наводити лад біля ТРЦ «Башни» пов’язане з небажанням нашкодити бізнесу його близького оточення. Нагадати меру, що він має використовувати службові повноваження в інтересах громади міста, а не наближеного кола осіб, можуть лише суспільний тиск і правоохоронні органи.