Субсидія на оренду житла для ВПО: програма допомоги стартує 29 січня

29 січня 2025 року набирає чинності Постанова Кабміну, яка дозволить отримати компенсацію родинам переселенців, чиї витрати на оренду перевищують 20% доходу. Спочатку проєкт планували впроваджувати в 9 областях, але зрештою його дію поширили на територію всієї України.

Хто може отримати допомогу на оренду житла?

На отримання субсидії для оплати оренди житла або частини вартості найму можуть претендувати ВПО, які відповідають наступним вимогам:

• переїхали (вперше або повторно) з територій бойових дій або тимчасово окупованих рф до будь-якого регіону, підконтрольного Україні;
• не мають власного житла на цій підконтрольній території або його площа не перевищує 13,65 м² на кожну особу в родині;
• житло родини, незалежно від розміру загальної площі, зруйноване або пошкоджене настільки, що воно більше не придатне для проживання;
• родина витрачає понад 20% свого доходу на оренду житла;
• не отримуєте допомоги на проживання;
• не берете участі у програмі «Прихисток».

Родини з доходом, що не перевищує два прожиткові мінімуми (тобто до 5840 грн) на одну людину, можуть розраховувати на підвищену субсидію.

Термін дії програми

Розмір субсидії призначатиметься на 6 місяців із можливістю продовження ще на півроку. Однак це визначатиметься індивідуально – залежно від доходу родини, кількості членів сім’ї та граничної вартості оренди житла в конкретному регіоні. Загальний термін участі в програмі – 2 роки.

Ці виплати не впливатимуть на отримання субсидії на оплату комунальних послуг.

Для оформлення субсидії на оренду житла потрібні документи

Щоб отримати субсидію, необхідно укласти договір оренди житла та написати заяву на призначення субсидії – це два основні документи, які треба мати. Типовий договір на оренду можна отримати та підписати у відділеннях Пенсійного фонду України або онлайн, на сайті ПФУ.

Також за потреби можуть знадобитися такі документи:

• декларація про доходи та витрати – у ній зазначаються дані про членів родини, які проживають разом із заявником;
• довідка про статус ВПО;
• скановані копії документів, що підтверджують повноваження законного представника, опікуна, піклувальника, батьків-вихователів, прав розпоряджання житлом;
• інші документи, які підтверджують обставини, які мають значення для призначення субсидії, зокрема скановані копії рішень суду, що підтверджують, відомості про розірвання шлюбу, встановлення для подружжя режиму окремого проживання, стягнення аліментів, визначення місця проживання дитини з одним із батьків.

Заява на субсидію розглядатиметься протягом 10 робочих днів із моменту отримання заяви, а кошти перерахують на поточний банківський рахунок.

Оформлення субсидії на оренду

Договір оренди житла разом із заявою можна подати:

• у відділеннях Пенсійного фонду;
• у ЦНАПах;
• в уповноважених банках, перелік яких банків буде розміщений на сайті Мінсоцполітики та ПФУ;
• в електронній формі через вебпортал електронних послуг Мінсоцполітики або застосунок Пенсійного фонду з електронним підписом.

Обмеження для отримання субсидії на оренду житла

Умовою отримання субсідії є загальна площа житлового приміщення, яка не може перевищувати 130 кв. метрів для квартир у багатоквартирному будинку та 230 кв. метрів для індивідуальних будинків.

Субсидія не призначається або припиняється за таких умов:

• якщо ви придбали транспортний засіб, випущений не більше 5 років тому, (виняток – мопеди, причепи, транспорт, придбаний особами з інвалідністю або отриманий від благодійних організацій), і це відбувалося протягом трьох місяців перед зверненням за субсидією або під час її отримання;
• якщо ви здійснили великі покупки або фінансові операції, отримали благодійну чи фінансову допомогу на суму, що перевищує 100 тис. гривень;
• якщо ви розірвали договір найму (оренди);
• якщо будь-хто з родини має понад три місяці заборгованості зі сплати аліментів;
• якщо будь-хто з домогосподарства володіє житлом, площа якого перевищує встановлені соціальні норми (винятки для житла, пошкодженого внаслідок збройної агресії);
• якщо на депозитному рахунку (рахунках) є кошти на суму понад 100 тис. гривень;
• якщо купували валюту або банківських металів на суму понад 100 тис. гривень;
• якщо адреса орендованого житла збігається з адресою, за якою власник отримує компенсацію за тимчасове розміщення ВПО;
• якщо орендоване житло перебуває на території населеного пункту, який включено до переліку територій бойових дій чи окупації;
• якщо житло, за інформацією від органів місцевого самоврядування, надане в безоплатне користування іншим особам;
• якщо встановлено родинні зв’язки між власником житла та ВПО, яка звертається за субсидією;
• якщо є інформація про непроживання в орендованому житлі понад місяць;
• якщо у родині є працездатні особи віком від 18 років без доходів або без сплаченого єдиного соціального внеску за відповідний період (крім військових або тих, щодо яких роботодавець має заборгованість з ЄСВ). Якщо такі особи протягом 2 місяців від дати призначення субсидії зареєструвалися у Центрі зайнятості, знайшли роботу, стали підприємцями чи подали заявку на мікрогрант або ваучер на навчання, або ж сплатили ЄСВ у мінімальному розмірі за 3 місяці, субсидія може бути призначена на один шестимісячний період.

Остання вимога щодо доходів не застосовується, якщо одна з працездатних осіб у родині доглядає за дитиною віком до 14 років або дитиною з інвалідністю віком до 18 років, особою з інвалідністю або особою, яка досягла 80-річного віку; у складі домогосподарства є школярі, проте в закладах дошкільної та/або загальної середньої освіти відсутні місця для влаштування дитини або навчання проводиться в онлайн-режимі (повністю або частково).

У період призначення субсидії територіальні органи Нацсоцслужби не рідше, ніж один раз на 3 місяці або на вимогу ПФУ перевірятимуть фактичне місце проживання родини, яка отримує субсидії. Якщо у домогосподарстві відбуваються будь-які зміни, що можуть вплинути на право подальшого отримання субсидії, про це треба повідомити ПФУ протягом 10 робочих днів.

Компенсації для орендодавця

Орендодавцю держава компенсуватиме податки, що мають бути сплачені з доходу, отриманого з оренди. Власникам житла держава компенсуватиме ПДФО та військовий збір, ФОПам – ставку єдиного податку, виходячи з розміру соціальної вартості оренди. Єдина умова – оренда має здійснюватися за офіційним договором. Також власник житла, яке здається в оренду, не повинен отримувати компенсацію за безплатне проживання переселенців в цьому житлі.